ACTUALIZACIÓN DSASP INFORME DE CONDICIONES EXISTENTES
Este informe de condiciones existentes proporciona información de referencia sobre las condiciones, oportunidades y desafíos existentes en el área del plan específico del centro de Santa Rosa (área de planificación) para informar la actualización del plan específico del área de la estación del centro (DSASP). Este Informe de condiciones existentes describe los patrones de uso de la tierra existentes en el área de planificación, el marco regulatorio, la forma urbana, las redes de transporte e infraestructura y los peligros ambientales. Busca identificar problemas y oportunidades dentro del centro de Santa Rosa, para que la comunidad pueda visualizar mejor el potencial para el desarrollo futuro. Los capítulos del informe están organizados por tema de la siguiente manera (haga clic en el encabezado de cada capítulo para descargar el capítulo en PDF):
El Capítulo 1: Introducción describe el área de planificación y su entorno regional, describe los objetivos de la Actualización del Plan Específico y el proceso de planificación, y proporciona una visión general de la organización del informe.
El Capítulo 2: Uso y desarrollo de la tierra analiza los usos existentes de la tierra en el área de planificación, las densidades e intensidades de desarrollo permitidas, la información sobre la propiedad y los planes futuros de los propietarios actuales, los principales proyectos de desarrollo en el área de planificación y sus alrededores, y los planes y reglamentos relacionados .
El Capítulo 3: Forma y diseño urbano examina el carácter existente del área de planificación, incluida la escala y el carácter de sus bloques y edificios, así como la topografía, las vistas y el diseño de la calle del sitio.
El Capítulo 4: Recursos históricos describe el contexto histórico del centro de Santa Rosa y los recursos históricos conocidos.
El Capítulo 5: Movilidad y transporte proporciona una visión general del sistema de carreteras y análisis de tráfico del centro de Santa Rosa, accesibilidad de transporte público, red de peatones y bicicletas e instalaciones de estacionamiento.
El Capítulo 6: Infraestructura y servicios públicos describe la infraestructura de agua, aguas residuales y aguas pluviales del área de planificación.
El Capítulo 7: Consideraciones ambientales discute las principales limitaciones ambientales que deben abordarse al actualizar el Plan, incluidos los riesgos geológicos, los niveles de ruido, las inundaciones y los materiales peligrosos.
El análisis en cada capítulo se comunica a través de texto, tablas, fotografías, diagramas y mapas. Además, cada capítulo concluye con un breve resumen de los problemas e implicaciones clave de planificación, que servirá como un puente hacia la próxima fase del esfuerzo de planificación: desarrollo y análisis de conceptos alternativos.