Courthouse Square mirando hacia el sur por la avenida Santa Rosa. Mueve la barra de arriba a la izquierda para ver cómo se vería el cambio bajo esta alternativa.
Alternativa 1: Núcleo vibrante
Esta alternativa busca crear un núcleo grande en el centro de la ciudad alrededor de Courthouse Square para fortalecer las conexiones entre esta ubicación y otras partes del área de planificación. En este escenario, en el área de Courthouse Square se construirían nuevos edificios altos a lo largo de Third Street entre E Street y Morgan Street en lugares claves catalizadores de propiedad municipal. Las normas de construcción requerirían que los nuevos edificios en estos locales tendrían por lo menos seis pisos y no habrían limites de altura máxima. La intención es fomentar un núcleo compacto de alta densidad donde actualmente existen los edificios más altos e integrar edificios menos altos con la escala de los vecindarios circundantes.
De acuerdo a esta alternativa, los proyectos catalizadores incluirían la reurbanización del sitio Sears en First Street y E Street y del centro comercial (Santa Rosa Plaza Mall). Además, el plan apoyaría la transformación a largo plazo de Santa Rosa Plaza Mall en un centro comercial que combinaría el comercio con servicios de descanso y esparcimiento, incluyendo un centro de entretenimiento y “ventas minoristas experimentales” para los consumidores de Santa Rosa y la región circundante, si los dueños del centro comercial decidieran seguir ese camino.
Según esta alternativa, la mayoría de las viviendas nuevas que se construirían hasta el 2040 se ubicarían en la zona más extensa de Courthouse Square, aunque también habría urbanización residencial de uso mixto en SMART en el lado occidente de Railroad Square a lo largo de Santa Rosa Avenue entre Maple y Julliard Park, y en los antiguos edificios industriales que rodean la vía ferroviaria entre las calles Wilson y Donahue. De acuerdo a este escenario, Maxwell Court conservaría un enfoque orientado al empleo y se crearía una nueva designación de Producción, Distribución y Reparación (PDR, según sus siglas en inglés) para preservar en el área los negocios de servicio o de industria liviana viables que deseen quedarse y crecer y a la misma vez permitir el establecimiento de usos compatibles orientados hacia la fabricación creativa. La designación PDR también aplicaría al área entre West Third Street y Sebastopol Road en la vecindad de Roberts Avenue.
Dado que bajo esta alternativa el área de Courthouse Square es el enfoque principal de futuro crecimiento, las estrategias claves para mejorar la conectividad incluyen:
Reconectar Fourth Street entre Railroad Square y Courthouse Square con una nueva vía multimodal que atraviese Santa Rosa Plaza.
Activar conexiones entre under?) la Carretera US 101 en Fourth Street, Fifth Street y Sixth Street para ventas espontáneas, venta de comida, espectáculos y/o un parque de patinaje, así como arte público e iluminación para promover un sentido de seguridad.
Proveer nuevas conexiones/servicios para ciclistas y peatones a lo largo de A Street entre Fourth Street y First Street.
Proveer una zona de tránsito gratuito en el centro con servicio de traslado frecuente (cada 10 minutos) entre Railroad Square y Courthouse Square.
Reconfigurar el acceso peatonal para atravesar de Third Street a Courthouse Square.
